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The full live MLS — search by area, price and type, straight from my brokerage feed.El MLS completo en vivo — busca por zona, precio y tipo, directo del feed de mi correduría.

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Six of the communities I know best — from gated hillsides to Pacific golf. Pick one to explore.Seis de las comunidades que mejor conozco — de laderas privadas a golf del Pacífico. Elige una para explorar.

Cabo San Lucas

San José del Cabo

Pacific · Cabo San LucasPacífico · Cabo San Lucas

Diamante

A large Pacific master-plan built around championship golf — the Dunes and Tiger Woods’ El Cardonal — along a wide, dramatic beachfront.Un gran master-plan del Pacífico alrededor de golf de campeonato — los Dunes y El Cardonal de Tiger Woods — sobre una playa amplia e imponente.

OceanfrontFrente al marGolfMaster-plannedPlaneadoPacificPacífico

Price tierNivel de precio

Resort luxury · valueLujo resort · valor

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Pacific · Cabo San LucasPacífico · Cabo San Lucas

Quivira

Oceanfront living on the Pacific tip, anchored by a clifftop Jack Nicklaus course and the Pueblo Bonito resorts.Vida frente al mar en la punta del Pacífico, con un campo Jack Nicklaus al borde del acantilado y los resorts Pueblo Bonito.

OceanfrontFrente al marGolfGatedPrivadaPacificPacífico

Price tierNivel de precio

Established luxuryLujo consolidado

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Cabo San Lucas

Pedregal

Cabo’s original luxury hillside — gated and minutes from the marina and downtown, with sweeping bay and ocean views.La ladera de lujo original de Cabo — privada y a minutos de la marina y el centro, con vistas amplias a la bahía y al mar.

GatedPrivadaHillsideLaderaOcean viewsVistas al marWalk to marinaCerca de la marina

Price tierNivel de precio

Established ultra-luxuryUltra-lujo consolidado

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The CorridorEl Corredor

Querencia

A private, members-only golf community with a Tom Fazio course — discreet, gated and deeply exclusive.Comunidad de golf privada, solo socios, con campo Tom Fazio — discreta, privada y muy exclusiva.

PrivatePrivadaGolfMembers clubClub privadoGatedCon acceso

Price tierNivel de precio

Ultra-luxury · privateUltra-lujo · privado

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The CorridorEl Corredor

Palmilla

One of Los Cabos’ most prestigious addresses — a rare swimmable beach, a classic golf course and estate-level homes.Una de las direcciones más prestigiosas de Los Cabos — una rara playa nadable, golf clásico y casas tipo finca.

BeachfrontFrente a playaSwimmable beachPlaya nadableGolfPrestigePrestigio

Price tierNivel de precio

Established ultra-luxuryUltra-lujo consolidado

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San José del Cabo

Puerto Los Cabos

A growing marina community beside San José’s art district, with Nicklaus and Norman golf and strong value on the coast.Comunidad de marina en crecimiento junto al distrito del arte de San José, con golf Nicklaus y Norman y buen valor en la costa.

MarinaGolfBeachfrontFrente a playaEmerging valueValor emergente

Price tierNivel de precio

Resort luxury · valueLujo resort · valor

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Run the numbersCorre los números

What it really costs to own here.Lo que de verdad cuesta tener aquí.

Typical figures for Los Cabos as of 2026 — not a quote. Move the price to explore; I model your exact numbers for a specific property.Cifras típicas para Los Cabos a 2026 — no es cotización. Mueve el precio para explorar; modelo tus números exactos para una propiedad concreta.

Property pricePrecio de la propiedad$750,000

$250K$5M

Closing costs · one-timeCostos de cierre · una vez

$37,500–60,000

typically 5–8% of the pricetípicamente 5–8% del precio

Property tax · per yearPredial · al año

≈$750

Los CabosLos Cabos$750

Typical U.S.EE.UU. típico$8,250

~0.1% of assessed value, usually below market~0.1% del valor catastral, normalmente bajo el de mercado

Fideicomiso · per yearFideicomiso · al año

$500–700

flat bank-trust fee, not price-basedtarifa fija del fideicomiso, no por precio

If you rent · gross / yearSi la rentas · bruto / año

$30,000–60,000

varies a lot — I model your propertyvaría mucho — modelo tu propiedad

When you sellAl vender

Income tax (ISR) on the gain — the lower of about 25% of the sale or 35% of the net gain. Facturas for improvements lower it.ISR sobre la ganancia — el menor entre ~25% de la venta o ~35% de la ganancia neta. Las facturas de mejoras lo reducen.

IVA (VAT)IVA

ExemptExento on a residential home. Applies to commercial or some new mixed-use.en vivienda. Aplica a comercial o cierto inventario nuevo de uso mixto.

Ballpark ranges only — I model the exact numbers for your specific property before you commit.Solo rangos aproximados — modelo los números exactos de tu propiedad antes de que decidas.Get my real numbersQuiero mis números reales

4,315 propertiespropiedades

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Diamante

Quivira

Pedregal

Querencia

Palmilla

Puerto Los Cabos

What it really costs to own here.Lo que de verdad cuesta tener aquí.

Terreno Azul Pacifico, Pacific

La Ribera Big Land, East Cape

Ave Playa Feliz, LHPE C62, East Cape

Ave Playa Feliz, LHPE C61, East Cape

Casa Vera, Pacific

PARGO, PH Breeze of Cabo, Cabo San Lucas

Baja Homestead Lot 2239, Pacific

Baja Homestead Lot 2240, Pacific

S/N Niños Heroes, Park Cabo Residences, Cabo San Lucas

Jacarandas Cabo San Lucas, Palmitos premium ground floor, Cabo San Lucas

194 C. de la laguna, Terra 194, Cabo San Lucas

Calle acceso al Hotel RIU, Las Arenas A 501, Cabo Corridor

C. Cabo San Lucas, Local C. cabo san lucas, Cabo San Lucas

SN UNIDAD PRIVATIVA A37, AMATERRA 602A, Cabo Corridor

Agustin Olachea, Casa Hermosa Amanecer, Pacific

Lighthouse Point, East Cape

283 Calle Mangos Parcela, Vista Infinita | Las Tunas, Pacific

3-weeks, 4 bedroom MBR D-22, Esperanza 1/8th Fraction, Cabo Corridor

Mixed use 2 & 3 bedrooms, Esperanza 1/8th Fraction, Cabo Corridor

6-weeks Mixed use 2 & 3 bedroom, Esperanza 1/8 Fraction, Cabo Corridor

Vista Vela Sunset, Cabo Corridor

s/n, PANORAMA, Cabo Corridor

At Rancho San Lucas, Norman Estates 17, Pacific

Bonnies Lot, Pacific

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