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CertifiedCertificaciónCONOCERMemberMiembroMLS Los CabosPart ofParte de
Where to liveDónde vivir
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Six of the communities I know best — from gated hillsides to Pacific golf. Pick one to explore.Seis de las comunidades que mejor conozco — de laderas privadas a golf del Pacífico. Elige una para explorar.
Cabo San LucasSan José del Cabo
Pacific · Cabo San LucasPacífico · Cabo San Lucas
Diamante
A large Pacific master-plan built around championship golf — the Dunes and Tiger Woods’ El Cardonal — along a wide, dramatic beachfront.Un gran master-plan del Pacífico alrededor de golf de campeonato — los Dunes y El Cardonal de Tiger Woods — sobre una playa amplia e imponente.
Price tierNivel de precio
Ask me about Pregúntame por DiamanteResort luxury · valueLujo resort · valor
Pacific · Cabo San LucasPacífico · Cabo San Lucas
Quivira
Oceanfront living on the Pacific tip, anchored by a clifftop Jack Nicklaus course and the Pueblo Bonito resorts.Vida frente al mar en la punta del Pacífico, con un campo Jack Nicklaus al borde del acantilado y los resorts Pueblo Bonito.
Price tierNivel de precio
Ask me about Pregúntame por QuiviraEstablished luxuryLujo consolidado
Cabo San Lucas
Pedregal
Cabo’s original luxury hillside — gated and minutes from the marina and downtown, with sweeping bay and ocean views.La ladera de lujo original de Cabo — privada y a minutos de la marina y el centro, con vistas amplias a la bahía y al mar.
Price tierNivel de precio
Ask me about Pregúntame por PedregalEstablished ultra-luxuryUltra-lujo consolidado
The CorridorEl Corredor
Querencia
A private, members-only golf community with a Tom Fazio course — discreet, gated and deeply exclusive.Comunidad de golf privada, solo socios, con campo Tom Fazio — discreta, privada y muy exclusiva.
Price tierNivel de precio
Ask me about Pregúntame por QuerenciaUltra-luxury · privateUltra-lujo · privado
The CorridorEl Corredor
Palmilla
One of Los Cabos’ most prestigious addresses — a rare swimmable beach, a classic golf course and estate-level homes.Una de las direcciones más prestigiosas de Los Cabos — una rara playa nadable, golf clásico y casas tipo finca.
Price tierNivel de precio
Ask me about Pregúntame por PalmillaEstablished ultra-luxuryUltra-lujo consolidado
San José del Cabo
Puerto Los Cabos
A growing marina community beside San José’s art district, with Nicklaus and Norman golf and strong value on the coast.Comunidad de marina en crecimiento junto al distrito del arte de San José, con golf Nicklaus y Norman y buen valor en la costa.
Price tierNivel de precio
Ask me about Pregúntame por Puerto Los CabosResort luxury · valueLujo resort · valor
Run the numbersCorre los números
What it really costs to own here.Lo que de verdad cuesta tener aquí.
Typical figures for Los Cabos as of 2026 — not a quote. Move the price to explore; I model your exact numbers for a specific property.Cifras típicas para Los Cabos a 2026 — no es cotización. Mueve el precio para explorar; modelo tus números exactos para una propiedad concreta.
$750,000
$250K$5M
Closing costs · one-timeCostos de cierre · una vez
$37,500–60,000
typically 5–8% of the pricetípicamente 5–8% del precio
Property tax · per yearPredial · al año
≈$750
Los CabosLos Cabos$750
Typical U.S.EE.UU. típico$8,250
~0.1% of assessed value, usually below market~0.1% del valor catastral, normalmente bajo el de mercado
Fideicomiso · per yearFideicomiso · al año
$500–700
flat bank-trust fee, not price-basedtarifa fija del fideicomiso, no por precio
If you rent · gross / yearSi la rentas · bruto / año
$30,000–60,000
varies a lot — I model your propertyvaría mucho — modelo tu propiedad
When you sellAl vender
Income tax (ISR) on the gain — the lower of about 25% of the sale or 35% of the net gain. Facturas for improvements lower it.ISR sobre la ganancia — el menor entre ~25% de la venta o ~35% de la ganancia neta. Las facturas de mejoras lo reducen.
IVA (VAT)IVA
ExemptExento on a residential home. Applies to commercial or some new mixed-use.en vivienda. Aplica a comercial o cierto inventario nuevo de uso mixto.
Ballpark ranges only — I model the exact numbers for your specific property before you commit.Solo rangos aproximados — modelo los números exactos de tu propiedad antes de que decidas.Get my real numbersQuiero mis números reales
4,305 propertiespropiedades
ClearLimpiar
For saleEn ventaEast CapeCabo del Este
$105,000 USD
Baja Martires View Lot B, East Cape
Listing courtesy of Diamante Realtors · MLS BCS
For saleEn ventaEast CapeCabo del Este
$105,000 USD
Baja Martires View Lot C, East Cape
Listing courtesy of Diamante Realtors · MLS BCS
For saleEn ventaCabo San LucasCabo San Lucas
$172,000 USD
De la Laguna, Terra 192 #201, Cabo San Lucas
1 bdrec1 baba509 ft²
Listing courtesy of Century 21 Legendary Realty · MLS BCS
For saleEn ventaCabo San LucasCabo San Lucas
$370,500 USD
De la Laguna, Terra 192 #106, Cabo San Lucas
1 bdrec2 baba1,196 ft²
Listing courtesy of Century 21 Legendary Realty · MLS BCS
For saleEn ventaCabo San LucasCabo San Lucas
$445,000 USD
De la Laguna, Terra192 #104, Cabo San Lucas
2 bdrec3 baba1,555 ft²
Listing courtesy of Century 21 Legendary Realty · MLS BCS
For saleEn ventaCabo San LucasCabo San Lucas
$194,200 USD
Terra192 #501, Cabo San Lucas
1 baba509 ft²
Listing courtesy of Century 21 Legendary Realty · MLS BCS
For saleEn ventaCabo San LucasCabo San Lucas
$212,000 USD
PH Terra192 #601, Cabo San Lucas
1 bdrec1 baba476 ft²
Listing courtesy of Century 21 Legendary Realty · MLS BCS
For saleEn ventaLa PazLa Paz
$553,000 USD
CAMINO DEL PEDREGAL, LOT 19 BLOCK 3, La Paz
Listing courtesy of Coldwell Banker Riveras · MLS BCS
For saleEn ventaPacificPacífico
$359,000 USD
Palmeras Todos Santos, Pacific
Listing courtesy of Ricardo Amigo Real Estate · MLS BCS
For saleEn ventaCabo San LucasCabo San Lucas
$280,000 USD
303p C. Cabo San Lucas, Cardinal Living, Cabo San Lucas
2 bdrec2 baba1,184 ft²
Listing courtesy of A & B Real Estate Firm · MLS BCS
For saleEn ventaPacificPacífico
$3,000,000 USD
5th Floor Alvar in Quivira Los Cabos, Alvar Ocean View Furnished, Pacific
4 bdrec5 baba3,834 ft²
Listing courtesy of Christie´s International Real Estate | Oceanside Los Cabos · MLS BCS
For saleEn ventaSan José CorridorCorredor San José
$2,650,000 USD
6, Montana, San Jose Corridor
Listing courtesy of Querencia · MLS BCS
For saleEn ventaLa PazLa Paz
$170,000 USD
S/N, Casa Portobello, La Paz
2 bdrec3 baba979 ft²
Listing courtesy of Amistad Real Estate · MLS BCS
For saleEn ventaSan José del CaboSan José del Cabo
$1,038,000 USD
Club Campestre Vista Hermosa, Villa Mango Manila #27, San Jose del Cabo
4 bdrec5 baba3,519 ft²
Listing courtesy of Century 21 Legendary Realty · MLS BCS
For saleEn ventaLa PazLa Paz
$379,000 USD
600 Calle Zacatecas, CASA BLANCA OASIS, La Paz
3 bdrec3 baba
Listing courtesy of Coldwell Banker Riveras · MLS BCS
For saleEn ventaPacificPacífico
$650,000 USD
COPALA 4202, Pacific
2 bdrec2 baba1,549 ft²
Listing courtesy of Remax Cabo Sanctuary · MLS BCS
For saleEn ventaLa PazLa Paz
$550,700 USD
149 B Almejas, Fidepaz, La Paz
4 bdrec5 baba3,497 ft²
Listing courtesy of Remax LA Peninsula · MLS BCS
For saleEn ventaEast CapeCabo del Este
$200,000 USD
Lote 19 Costa de Oro, East Cape
Listing courtesy of The Agency · MLS BCS
For saleEn ventaLa PazLa Paz
$378,000 USD
640 Calle Ignacio Altamirano, Casa Esterito, La Paz
4 bdrec4 baba3,919 ft²
Listing courtesy of Remax LA Peninsula · MLS BCS
For saleEn ventaSan José del CaboSan José del Cabo
$324,261 USD
N/A Blvd. Los Agaves, Local Montereal Ancla, San Jose del Cabo
1,683 ft²
Listing courtesy of Century 21 Heavenly · MLS BCS
For saleEn ventaSan José del CaboSan José del Cabo
$97,933 USD
L3 MZA 28 Los Frailes, LOTE MADRIGAL, San Jose del Cabo
Listing courtesy of Remax Cabo Sanctuary · MLS BCS
For saleEn ventaThe CorridorEl Corredor
$400,000 USD
Camino del Mar 146, Camino del Mar Casa 146, Cabo Corridor
3 bdrec3 baba1,603 ft²
Listing courtesy of Ventura One · MLS BCS
For saleEn ventaThe CorridorEl Corredor
$344,000 USD
Tezal Sea of cortez, Balena Los cabos, Cabo Corridor
3 bdrec2 baba1,458 ft²
Listing courtesy of Christie´s International Real Estate | Oceanside Los Cabos · MLS BCS
For saleEn ventaThe CorridorEl Corredor
$215,000 USD
247 Mar de Cortez, TURQUESA CONDO, Cabo Corridor
2 bdrec2 baba876 ft²
Listing courtesy of Coastaro Real Estate · MLS BCS
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Let’s talkHablemos
Tell me what you are picturing.Cuéntame qué te imaginas.
I will tell you what is real — and whether now is the right time to move. No pressure, no sales pitch.Te diré qué es real — y si ahora es el momento de moverte. Sin presión, sin discurso de venta.
I read every message myself and reply within a day.Leo cada mensaje yo misma y respondo en menos de un día.